이수 더 써밋 59타입 vs 84타입 — 가구 구성별 선택 기준

이수 더 써밋 870세대는 전용 59.80㎡ 367세대, 전용 84.75㎡ 327세대, 전용 50.45㎡ 108세대를 중심으로 계획됐습니다. 59타입과 84타입 두 평형만으로 694세대, 전체의 약 80%를 차지하는 구조입니다.

세대 비중은 단순한 숫자가 아닙니다. 한 단지 안에서 세대수가 많은 평형일수록 동·향·층의 선택지가 넓고, 나중에 같은 평형끼리 비교할 기준도 많아집니다. 반대로 114타입 34세대, 125P 4세대, 142P 2세대처럼 소수로 계획된 대형·펜트 타입은 희소성이 있는 대신 비교 대상이 적습니다.

59타입은 전용 59.80㎡, 공급 82.05㎡, 계약 147.55㎡로 계획되어 있습니다. 367세대로 단지 내 최다 세대수 평형이라, 동·향 선택 폭이 상대적으로 넓다는 점이 실무적인 장점입니다.

자녀가 1명이거나 아직 미취학인 3인 가구, 재택 전용 공간이 꼭 필요하지는 않은 가구라면 59타입으로도 생활 동선이 충분한 경우가 많습니다. 다만 경문고·서문여중·서문여고 학군을 보고 장기 거주를 계획한다면, 자녀가 초등 고학년 이상으로 올라간 뒤의 방 구성까지 미리 계산해두는 편이 안전합니다.

84타입은 전용 84.75㎡, 공급 114.75㎡, 계약 207.58㎡로 327세대가 계획됐습니다. 59타입과 비교하면 전용 기준 약 24.95㎡, 계약면적 기준 약 60.03㎡가 넓습니다.

자녀가 2명 이상이거나 부모와 함께 거주하는 가구, 재택근무 공간을 따로 두어야 하는 가구는 84타입의 만족도가 높은 편입니다. 이수 더 써밋은 주차 1,336대(세대당 1.5대)로 계획돼 있어, 차량 두 대를 운용하는 가구라면 이 부분도 함께 볼 만합니다.

이수역 인근 사당3동 지역주택조합 사업인 힐스테이트 이수역 센트럴(931가구)의 일반분양가는 전용 59㎡ 약 17.43억 원, 전용 84㎡ 약 22.79억 원으로 전해집니다(출처: 머니투데이, 2025년 10월 보도 기준). 두 평형의 간격이 약 5.36억 원입니다.

같은 사업의 조합원 모집 단계 자료에서는 1차 모집 시점 59㎡ 4.92억 원·84㎡ 6.86억 원(간격 약 1.94억 원), 3차 모집 시점 59㎡ 7.94억 원·84㎡ 11.17억 원(간격 약 3.23억 원)으로 표기됩니다(교육자료 기준, 독립 검증 전 수치). 사업 단계가 진행될수록 평형 간 간격도 함께 벌어진 흐름을 참고할 수 있습니다.

다만 이는 인접 사업지의 과거 사례이며, 이수 더 써밋의 분담금이나 차수별 조건을 예측하는 수치가 아닙니다. 이수 더 써밋은 사당2동 지역주택조합 추진위원회 단계로, 조합원 분담금·납부 일정은 공고 후 안내됩니다.

정리하면 59타입은 367세대라는 선택 폭, 84타입은 계약면적 207.58㎡의 여유와 주차 여건이 판단의 축입니다. 타입별 평면 구조와 면적 상세는 타입안내(50·59·84타입) 페이지에서, 101~107동 배치와 동별 위치는 단지안내 페이지에서 확인하실 수 있습니다.

이수 더 써밋은 4·7호선 이수역 더블역세권에 지하 3층~지상 36층, 7개동, 총 870세대 규모로 계획됐으며, 현재 사당2동 지역주택조합 추진위원회 단계에서 2차 조합원(모집수 400세대)을 모집하고 있습니다. 본 사업은 일반분양·청약이 아니며 세대수·면적·일정은 추진위 단계 계획안으로 변경될 수 있습니다. 평형별 상담·서면 자료 요청은 관심고객 등록 또는 대표번호 1800-9570으로 받으실 수 있습니다(홍보관: 서울 강남구 테헤란로 219, 방문 예약제).